Precio vivienda en arriendo en Valdivia (Los Ríos)
El precio de alquiler de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha descendido. En Mayo, el precio medio por m² es de $ 7.544,64. En Junio dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 7.351,7 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 7.448,17 pasa a $ 7.392,78 por m². En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 81 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 7.420,47, y los dos últimos meses (Septiembre, Octubre), $ 6.002,65 por m².
En cuanto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Mayo, el precio medio es de $ 1.258.041. En Junio dicho precio permanece en $ 1.254.179. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 1.256.110 a $ 1.254.935,5. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.255.522,75 a $ 745.516, lo que supone un descenso de un 59 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 38 % más baratas que la media en Valdivia de $ 535.505. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 366.471. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 121 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 437.083.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 4.302,61 / m², siendo $ 5.905,33 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 64 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 5.231,51 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el menos económico, concretamente un 15 % menos barato que la media en Valdivia con un coste medio de $ 535.505. El segundo tipo de vivienda más costoso es "Parcela" costando unos $ 671.716. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Departamento", un 473 % más costoso que la media, seguido de "Unidad Industrial", con un precio de unos $ 2.399.218.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de $ 1.014,24 / m², seguido de "Casa" con $ 5.116,02 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 11.166,57 / m² y a continuación "Parcela" costando de media unos $ 9.950,69 / m².
