Precio vivienda en arriendo en Valdivia (Los Ríos)
El precio de alquiler de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 5.714,02. En Diciembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 5.890,86 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 142 %. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 7.024,72 a una media en los meses de Marzo y Abril de $ 6.940,29 por m².
El precio medio en Valdivia (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio del alquiler es de $ 1.281.295. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 1.576.010. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 1.428.652,5 de media en los dos primeros a $ 1.749.760, concretamente un 122 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.589.206,25 a $ 1.346.864, lo que supone un descenso de un 85 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 60 % más baratas que la media en Valdivia de $ 1.221.702. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 508.000. Las propiedades con el precio medio menos alto son las que tienen 4 dormitorios, un 7 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 766.364.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 2.445,05 / m², siendo $ 6.585,58 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 91 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 8.655,62 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más económico, concretamente un 49 % más barato que la media en Valdivia con un coste medio de $ 1.221.702. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 1.216.697. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Terreno", un 111 % más costoso que la media, seguido de "Unidad Industrial", con un precio de unos $ 2.401.620.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de $ 2.916,67 / m², seguido de "Casa" con $ 4.583,99 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 16.304,82 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos $ 11.539,18 / m².
