Precio vivienda en arriendo en San Esteban (Valparaíso)
El precio de alquiler de la vivienda en San Esteban, provincia de Valparaíso, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en San Esteban en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Octubre el precio medio por m² es de $ 13.761,42. En el siguiente mes, Noviembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 11.245,3 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 12.503,36 pasa a $ 12.223,33 por m². En los dos últimos meses, el precio ha experimentado un gran ascenso, un 528 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 12.363,34 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 65.247,43 por m²).
En cuanto al precio en San Esteban (ciudad), éste ha disminuido en los últimos 6 meses . En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1.224.538. En Noviembre dicho precio permanece en $ 1.185.567. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 93 concretamente, con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 1.160.667,25 a una media de $ 1.194.223 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las menos baratas, concretamente un 0 % menos baratas que la media en San Esteban de $ 1.011.251. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1.022.486. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 1 % más caras que la media, y las siguientes son las de 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.012.301.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 3.656 / m², siendo $ 114.493,8 / m² la media en San Esteban. Las propiedades con el precio medio menos alto son las que tienen 1 dormitorio, un 97 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 3.656 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 0 % más barato que la media en San Esteban con un coste medio de $ 1.011.251. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 1.012.301. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Casa", un 0 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos $ 1.007.246.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de $ 3.636 / m², seguido de "Casa" con $ 3.656 / m². El menos costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 3.656 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos $ 3.636 / m².
