Precio vivienda en arriendo en Las Condes (Metropolitana)
El precio de alquiler de la vivienda en Las Condes, provincia de Metropolitana, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Las Condes en los últimos 6 meses ha descendido. En Agosto, el precio medio por m² es de $ 13.165,32. En el mes de Septiembre se observa un aumento, hasta los $ 14.844,27 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 14.004,79 pasa a $ 13.621,43 por m². En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 69 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 13.813,11, y los dos últimos meses (Diciembre, Enero), $ 9.535,84 por m².
En cuanto al precio en Las Condes (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Agosto el precio medio de la vivienda es de $ 3.657.401. En el mes siguiente, Septiembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 2.904.191. Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 91 concretamente, con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 3.139.587,25 a $ 1.698.512, lo que supone un descenso de un 54 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 58 % más baratas que la media en Las Condes de $ 1.417.121. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 929.849. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 13 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 1.218.610.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 5.782,7 / m², siendo $ 10.429,12 / m² la media en Las Condes. Las propiedades con el precio medio menos alto son las que tienen 2 dormitorios, un 18 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 8.288,89 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 27 % más barato que la media en Las Condes con un coste medio de $ 1.417.121. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Terreno" costando unos $ 1.797.933. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 241 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos $ 4.052.881.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 6.194,48 / m², seguido de "Local Comercial" con $ 6.739,92 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 22.252,48 / m² y a continuación "Estacionamiento" costando de media unos $ 22.131 / m².
