Locales Comerciales en venta en Montenegro

La parcela se ubica en sector rural, cercano a zona urbana Polpaico donde se emplazan viviendas en parcelas, colegios, zonas de comercio gastronómico, comercio en general, hospedaje, áreas verdes, condominios de viviendas, la zona cuenta con restricciones, sectores inundables, ya que pasa el Estero Til Til y Chacabuco.   Posee buena conectividad y accesibilidad al encontrarse próxima a camino Cerro Blanco que conecta con Camino a Til Til y Plazuela de Polpaico estas vías conectan con Ruta 5 que comunican con Santiago y el resto del país. Servicios, comercio a nivel local se desarrollan en la zona de Polpaico. Cercanía a comercio, colegios, servicios de salud y equipamiento a nivel comunal en el centro de Til Til, ubicado a 12,9 km unos 16 minutos de la parcela en automóvil.     Área de riesgo por inundación, con una superficie mínima predial de 4 hectáreas en donde además tiene restricción de edificación y usos de suelo.   NORMATIVA   La propiedad se ubica en la ZONA “ÁREA DE INTERÉS AGROPECUARIO EXCLUSIVO” DEL PRMS, que corresponde a áreas con uso agropecuario cuyo suelo y capacidad de uso agrícola debe ser preservado. En conjunto con las actividades agropecuarias, se podrá autorizar la instalación de agroindustrias que procesen productos frescos, previo informe favorable de los organismos instituciones y servicios que corresponda.   La propiedad se emplaza en ÁREA DE RIESGO DE ORIGEN NATURAL de INUNDACIÓN. Se permitirán sólo instalaciones mínimas complementarias a las actividades al aire libre, se prohíbe edificaciones y construcciones que impliquen presencia prolongada de personas ola concentración de ellas sin posibilidad de evacuación expedita y/o interfieran el libre curso de las aguas. Los proyectos de urbanización, edificación y/o destinados al acondicionamiento y explotación de los terrenos emplazados en estas áreas, cualquiera sea su finalidad, deben ser aprobados…

- Restaurante con bar, amplio salón, cocina equipada, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. - 2 Bodegas - Piscina - Estacionamientos. Restaurante, de estilo campestre, está habilitado para eventos como bodas y actividades empresariales, con todas las patentes y permisos municipales al día. Se vende equipado con: mantelería, loza, utensilios de cocina, hornos, campanas, patentes de alcohol, restaurante, y cabaret. Incluye acciones de agua para el riego de jardines. Clientes de ambiente familiar, ideal para continuar con este negocio en un entorno privilegiado. Contactos Luz Fierro: +569 6918---- Catalina Helo: +569 7637---- Cont----@luzmapropiedades.cl

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