Venta de Parcelas Terrenos en la mejor ubicacion de la Septima Region de Chile a solo 15 min de la carretera 5 sur y a solo 2hrs 30 min de Santiago. Te presento una oportunidad unica de poder adquirir uno de nuestros lotes de terreno en venta de 5000 M2 con rol a solo 12 min del centro del Pueblo de San Rafael ( Comuna, VII region del Maule, Provincia de Talca ). San Rafael es un pintoresco pueblo que es capital de la comuna, queda ubicado a orilla de la carretera 5 sur ( panamericana ) ubicada a 10 min al norte de talca. San Rafael tiene todo tipo de servicios, banco estado, Cesfam ( consultorio ), bomberos, tenencia de carabineros, supermercados, farmacias, bencineras, municipalidad y un variado comercio que te permitira tener una comodiad perfecta a solo 12 min de nuestro proyecto de parcelas. Nuestro proyecto de parcelas de 5000m2 con rol tributario unico e indepediente esta ubiacado al NorOriente de Talca en el sector de pangue abajo, a solo 12 min del pueblo de san Rafael, lo cual te brinda resolver todo a minutos entregandote seguridad de servicios basicos a solo minutos. Caracteristicas del PROYECTO SAN RAFAEL - VII REGION DE CHILE. - ROL PROPIO E INDIVIDUAL: Nuestras parcelas cuentan con toda su documentacion legal al dia las cuales se pueden comprar al contado ( consulta oferta ) o con credito hipotecario ( desde $27.990.000 ). Las parcelas estan listas para escriturar con entrega inmediata por lo que podras disfrutar inmediatamente. - PARCELAS PLANAS: Nuestro proyecto cuenta con parcelas de excelente de suelo, los cuales son en su mayoria planos y algunos con leves ondulaciones que le brindan un encanto especial a estas bellas praderas. - PARCELAS CON LUZ: Nos gusta procuparnos por los detalles y sabemos lo importante que es tener luz en tu terreno para que puedas aprovechar el potencial de tu propiedad en el corazon de la septima region de Chile. - PARCELAS CON AGUA DE RIEGO: Tener agua de riego en tu terreno te brinda abrir el sin numero de posibilidades que es tener un terreno de alta calidad agricola a tu disposicion, desde hacer pequeños huertos para tu consumo, vivernos, invernaderos, cultivo de hierbas medicianles y arboles frutales. San Rafael, es una zona primordialmente agricola con una ubicacion estrategica, donde no solo podras aprovechar las ventajas de la vida rural y su conexion con servicios, si no que ademas podras realizar tus emprendimientos autosustentables y por que no. crear tu propio negocio agricola. Has pensado, en la rentabilidad de un vivero de arboles frutales y ornamentales. averigualo te sorpenderas. - FACTIBILIDAD DE POZO PROFUNDO: Las napas subterraneas en San Rafael, te brindan una posibilidad unica de tener de forma concreta una pozo profundo para uso domiciliario, entre 15 a 23 metros. el agua es clara de alta calidad. solo tienes que consultar en tu visita a los vecinos del sector o especialistas en realizacion de posos profundos de talca o la septima region del Maule o TALCA. - CAMINOS ESTABILIZADOS: Nuestro proyecto de parcelas en el sector de PANGUE ABAJO cuenta con caminos de 8 metros de ancho en promedio, estabilizados especiales y muy bien compactaodos, lo que otorgan suavidad al transito y alta capacidad de carga para vehiculos pesados, incluso en condiciones de altas precipitaciones como este año ( 2023 ). Podemos enviar videos del proyecto post lluvias o certificados de infomes municipales que avalan estar en zona segura respecto a inundaciones e otras inclemencias. - PORTON DE ACCESO CONTROLADO: Nos gusta entregarte confrort y seguridad en nuestros proyectos. Para que bajarte a abrir el porton y cerrar. Directamente dejamos automatizado el acceso para los propietarios. Solo los propietarios pueden acceder a los caminos interiores. Salir a pasear en familia o andar en bicicleta dentro de Reserva San Rafael es toda una expereincia, apreciar el Volcan Descabezado y la cordillara de lircay o las montañas de las 7 tazas es nuestro telon de fonde y los preciosos campos de Pelarco, San Rafael y Talca los protagonsitas junto a ti. - CLIMA MEDITERRANEO FRESCO DE VALLE: Una de las ventajas extraordinarias que cuenta nuestro proyecto de parcelas de terreno de cinco mil metros cuadrados de superfice es el clima fresco mediterraneo de valle central, que muchas empresas agrononomicas han sabido aprovechar. viñas como VIA WINES ( VINO OBEJA NEGRA ), AgriChile ( Ferrero ) entre otras destacados de la nueva escena de la produccion agricola en chile. ------------------ VALOR: DESDE 27.990.000.- CON EMPALME DE LUZ INCLUIDO Y AGUA DE RIEGO SIN COSTO ADICIONAL. VALOR OFERTA POR PAGOS AL CONTADO: DESDE 25.191.000.- VALOR NORMAL: $32.990.000.- ( VALOR CON CREDITO HIPOTECARIIO EN PARCELAS SELECCIONADAS ) ----------------- Juan A. Bueno, expertos en terrenos, desde la Sexta Region de Chile. Contactanos, referentes comporbados.