Precio vivienda en venta en Ñuñoa (Metropolitana)
El precio de la vivienda en Ñuñoa, provincia de Metropolitana, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ñuñoa en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.780.200. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 2.660.589 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 2.720.394,5 a un $ 3.079.062,5 por m², concretamente un 113 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 2.899.728,5 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 3.116.545,5 por m²).
Respecto al precio en Ñuñoa (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 198.224.299, aumentando en Noviembre hasta los $ 216.281.298. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 207.252.800 de media en los dos primeros a $ 220.051.104. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 213.651.952) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 230.547.568).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 44 % más económicas que la media en Ñuñoa de $ 233.449.551. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 197.648.827. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 47 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 253.731.837.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 2.786.722 / m², siendo $ 3.124.506 / m² la media en Ñuñoa. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 16 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 3.305.230 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Estacionamiento" es el más barato, concretamente un 94 % más económico que la media en Ñuñoa con un coste medio de $ 233.449.551. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 210.345.191. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 235 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 542.666.479.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Estacionamiento", costando de media $ 1.023.169 / m², seguido de "Terreno" con $ 1.967.983 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 3.181.513 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 3.025.311 / m².
