Precio vivienda en venta en Viña Del Mar (Valparaíso)
El precio de la vivienda en Viña Del Mar, provincia de Valparaíso, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Viña Del Mar en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.877.742. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 1.809.705 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 1.843.723,5 pasa a $ 1.826.403 por m². EEn los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.835.063,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 1.632.019,5 por m².
Respecto al precio en Viña Del Mar (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 264.766.651. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 238.499.992. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 244.598.880 a una media de $ 234.010.768 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en Viña Del Mar de $ 228.785.079. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 157.356.676. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 49 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 224.654.293.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 1.686.649 / m², siendo $ 1.800.026 / m² la media en Viña Del Mar. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 5 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 1.761.919 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 7 % más económico que la media en Viña Del Mar con un coste medio de $ 228.785.079. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 227.784.789. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Parcela", un 186 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 599.967.358.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 77.023 / m², seguido de "Terreno" con $ 366.880 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.979.184 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 2.253.353 / m².
