Precio vivienda en arriendo en Hualpén (Biobío)
El precio de alquiler de la vivienda en Hualpén, provincia de Biobío, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Hualpén en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 5.802,72. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los $ 7.773,3 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 76 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 5.966,43, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 5.114,58 por m².
En cuanto al precio en Hualpén (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 837.284. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.597.999. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 73 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.052.851,5 a $ 642.682, lo que supone un descenso de un 61 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 39 % más baratas que la media en Hualpén de $ 645.466. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 648.219. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 47 % más caras que la media, y las siguientes son las de 4 dormitorios, con un coste de unos $ 740.000.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 4.786,5 / m², siendo $ 5.420,9 / m² la media en Hualpén. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 40 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 7.400 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 55 % más barato que la media en Hualpén con un coste medio de $ 645.466. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Terreno" costando unos $ 312.785. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Casa", un 2 % más costoso que la media, seguido de "Oficina", con un precio de unos $ 512.207.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de $ 3.740 / m², seguido de "Local Comercial" con $ 4.353 / m². El menos costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 5.020,23 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos $ 4.606,08 / m².
